Ипотека — реальный способ приобрести собственное жилье
Преимущества ипотеки очевидны, так как она дает возможность приобрести недвижимость сейчас, а не в далеком будущем. Вы покупаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете кредит, проживая уже в своей квартире.
Из-за высокой стоимости недвижимости процесс накопления необходимой суммы может занимать всю жизнь. При этом надо учитывать, что недвижимость непрерывно дорожает. То есть можно накопить запланированную сумму и увидеть, что ее не хватает — цена стала выше. Откладывать деньги можно долго, но жить в нормальных условиях надо сейчас, а не потом.
Ипотечный кредит позволит купить квартиру при наличии только части средств. Имея на руках 10—30% от стоимости недвижимости, можно занять оставшиеся 70—90% в банке и жить в собственной квартире сразу же. Жилье при этом будет находиться в собственности заемщика, и он будет в ней зарегистрирован со своей семьей.
Если вы снимаете квартиру, то платите за аренду чужой жилплощади сумму, немногим большую, нежели по ипотеке – на оплату собственного жилья. Даже если есть средства на покупку жилья без кредита, они могут быть вложены в бизнес. Есть возможность не изымать те деньги, которые приносят хороший доход, а взять кредит и купить квартиру или загородный дом.
Основные преимущества ипотеки
С помощью ипотеки вы получаете возможность:
— приобрести жилье в собственность и вселиться в новую квартиру в достаточно короткие сроки;
— получить кредит на длительное время, в течение которого размер ежемесячных платежей не изменяется и не зависит от роста стоимости квартиры;
— оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую жилплощадь, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичное жилье;
— зарегистрироваться по месту жительства в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, вместе с семьей;
— выгодно вложить средства (цены на недвижимость стабильно растут на 15—30%, а иногда и на 70% в год);
— получить налоговую льготу, поскольку подоходный налог с суммы в пределах 1 млн рублей не взимается. Также не подлежит налогообложению сумма, потраченная на выплату процентов по кредиту.
Конечно, взяв кредит, возвращать его необходимо с процентами, что удорожает конечную стоимость жилья для заемщика. За 10 лет сумма в среднем увеличивается на 60%. Но рост цен на недвижимость «окупает» эти затраты.
Для людей, улучшающих жилищные условия, требуется кредит в размере разницы между старой и новой квартирой. Имея в собственности даже комнату в коммунальной квартире, взять кредит и приобрести отдельное жилье, по силам любому Туляку, имеющему стабильный доход.
